Avr 24, 2018

Combien coûte une tiny house sur roues?

« Ce couple a construit sa mini-maison sur roues pour 25 000$ et peut habiter partout! »

Nous voyons souvent ce genre de publication sur différentes pages et dans différents articles de nouvelles, mais qu’en est-il vraiment? Le marché des mini-maisons sur roues est l’un des plus complexes dans le domaine de l’habitation alternative. Nous tenterons de démystifier tout ce qui entoure le coût relié aux mini-maisons sur roues afin d’éclairer les auto-constructeurs ainsi que les gens qui désirent s’en faire construire une.

Tout d’abord, le prix d’une tiny-house dépend de plusieurs facteurs. Les dimensions, le niveau d’isolation (oui, il en faut toujours un minimum, peu importe le climat!), les besoins énergétiques, les équipements et finalement les options d’autonomie. En effet, les dimensions affectent le choix du type de remorque (largeur, longueur, nombre d’essieux) ainsi que la quantité de matériaux requis pour la construction. L’isolation dans les murs, dans le plancher et dans la toiture peut être constituée de différents types de matériaux, mais certains sont préférables pour une mini-maison sur roues. Le choix des différents appareils affecte le coût de votre projet, car même si la plupart des propriétaires de mini-maisons se contentent de peu, il y a certains éléments qui sont quasi toujours présents dans une habitation. Leur niveau de qualité et de performance est au choix du client, mais il faut prendre en compte que certains petits équipements compactes coûtent autant, sinon davantage que ceux de taille conventionnelle. Finalement, les options d’autonomie constituent le plus gros investissement sur votre projet, car non seulement les équipements sont dispendieux, mais leur installation affecte le système en entier.

Pour que les tiny-house soient crédibles pour les institutions financières et les municipalités, il va de soi qu’il faut que la construction de celles-ci soit effectuée dans les règles de l’art. Il en va également de la sécurité des habitants. Même pour une auto-construction, il est primordial de se référer au code du bâtiment en ce qui concerne les différentes composantes de la structure et aux techniques de construction. Dans le même sens, l’électricité, la plomberie et les lignes de propane doivent être installés par des professionnels certifiés, afin d’assurer une qualité et une sécurité. Lorsque vient le moment d’assurer votre mini-maison, qu’elle soit enregistrée comme un VR ou comme une maison de parc, votre compagnie d’assurances vous posera certainement des questions concernant votre construction. De plus, il serait irresponsable et parfois même illégal de ne pas assurer votre produit, comme n’importe quel type d’habitation ou de véhicule récréatif.

À titre d’exemple: une mini-maison sur roues 8.5×20 avec un loft, fonctionnant sur l’électricité avec une entrée 50A, sans électros ni option d’autonomie comporte généralement entre 30 000$ et 38 500$ en matériaux seulement. La main d’oeuvre qualifiée, même avec un prix compétitif, représente un montant presque équivalent. Il est donc facile de dire qu’un prix de base pour une mini-maison sur roues achetée chez un constructeur se situe autour de 65 000 à 75 000$ + taxes et livraison. Il ne reste que les électros et vous avez une habitation mobile de qualité et isolée 4 saisons.

Plusieurs raisons justifient la différence de prix entre certaines mini-maisons construites par des particuliers et celles bâties par des entrepreneurs. En tant qu’entreprise, il y a plusieurs dépenses (frais fixes, frais variables, assurances responsabilité, etc) dont un auto-constructeur n’a pas à se soucier. Il y a également les frais reliés aux différentes certifications auxquelles les professionnels doivent se conformer pour pouvoir vendre ce type de produit. Certaines maisons en vente par des particuliers peuvent avoir été faites selon les règles de l’art, mais avec une compagnie certifiée on s’assure une tranquillité d’esprit et une durabilité à long terme, ce qui est primordial pour un achat aussi important. Il est vrai que le coût de ce type d’habitation est moins élevé qu’une maison typique, mais deux fois plus petite ne veut pas nécessairement dire deux fois moins cher. En effet, beaucoup d’éléments sont récurrents et essentiels sans égard à la grosseur (douche, toilette, lavabo, évier, échangeur d’air, porte d’entrée, etc). Par contre, la réduction de l’empreinte écologique, la mobilité et la faible consommation d’énergie représentent de réels avantages. Il faut donc faire la part des choses et se renseigner auprès de gens informés.

En somme, l’utilisation de techniques éprouvées et de matériaux appropriés représentent la meilleure manière d’obtenir une construction durable et sécuritaire. Plusieurs produits sont offerts dans différentes gammes de prix et nous vous invitons à vous questionner davantage sur l’aspect technique plutôt que seulement esthétique. Il est beaucoup plus judicieux d’investir un peu plus au départ que de se retrouver avec des problèmes par la suite. Comme le dit si bien le proverbe: un homme averti en vaut deux!

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